Te koop HOB grenzend aan Park Oude God te Mortsel

Met het park "Oude God" letterlijk in je achtertuin, ligt deze HOB werkelijk op een toplocatie! Naast het groene uitzicht zijn ook alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, ov, speelpleintjes etc. De woning uit 1962 werd doorheen de jaren verbouwd en goed onderhouden. Ze beschikt over 3 slpks, een bureau,2 bk's, een kelder en een aangename tuin. Indeling: Op het glvls leidt de hall naar de ruime leefruimte op travertin met open keuken uit kwalitatieve materialen en met Miele toestellen. Aansluitend is er een handige berging met toegang tot de kelder. Nog op het glvls (waar ooit de garage was) vinden we een ruime slpk met douchekamer en apart wc. Een ideaal huis voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar toch ruimte nodig hebben voor bv logees of hobbies. Op die 1e v. zijn er namelijk 2 royale slpks met ingemaakte kasten en rolluiken, een bk en nog een extra kamer bv. voor bureau. De woning is structureel goed in orde en heeft een gunstig EPC B dankzij o.a. dak- en gevelisolatie, hfdz. driedubbele beglazing, 22m² zonnepanelen én een warmtepomp. 96% van de ruimtes wordt verwarmd en gekoeld via een airco-systeem. Opnieuw een garage voorzien is mogelijk (de verharding rechts is thans niet vergund) en ook het vergroten van het woonvolume hetzij in de diepte, hetzij in de hoogte, is vergunbaar. Nuttige informatie: EPC: 159 kWh/m² EK niet-conform P- en G-score: A 03-449 42 41 - hallo@habicom.be