Te koop Veelzijdige duplex met aparte praktijk of ...

Ontdek dit ruime en energiezuinige duplex appartement, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts drie entiteiten – geen gemeenschappelijke kosten. Het pand werd sinds 2018 grondig gerenoveerd met o.a. nieuwe leidingen, riolering, gasketels, dakbedekking, isolatie en zonnepanelen. Dankzij deze investeringen behaalt het gebouw een EPC-label A, wat betekent dat je de komende decennia geen grote kosten hoeft te verwachten. Gelijkvloers – multifunctionele benedenverdieping (niet verhuurd): - Grote garage en polyvalente ruimte, perfect als kantoor, praktijk of atelier - Volledig uitgeruste keuken - Ruime badkamer en aparte toilet - Elektriciteitsvoorziening voor laadpaal aanwezig - Laatste jaren in gebruik als thuiskantoor -Kan ook als kangoeroewoning of assistentiewoning Eerste verdieping – lichtrijk appartement (verhuurd): -92 m² bewoonbare oppervlakte -Zuidgericht terras (4 m²) met buitentrap naar de tuin -2 slaapkamers -Ruime leefruimte en grote keuken -Momenteel verhuurd aan €1010/maand Uniek voordeel: aparte kadastrale eenheden Beide verdiepingen zijn kadastraal gescheiden, elk met eigen elektriciteitsmeters en zonnepanelen. Dit biedt flexibele mogelijkheden: -Wonen en werken combineren (bv. privé aankoop V1, zakelijke aankoop V0) -Investering met verhuurpotentieel (bv. verhuur van benedenverdieping aan een vennootschap) -Mogelijkheid tot aankoop onder 2% registratierechten voor één van beide entiteiten bij aankoop door eenzelfde persoon