Te koop Handelswoning - winkel/kantoor met duplex

COMMERCIËLE ACTIVITEIT VERPLICHT - combinatie met wonen! Zoekt u een betaalbaar pand waar u wonen en werken kan combineren? In de autoluwe Blauwstraat, vlakbij de parking van de Varkensmarkt, bieden wij u deze handelwoning bestaande uit een gelijkvloers van 55 m² met bovengelegen duplex. Het gebouw heeft een prima structuur maar een opfrissing naar de huidige normen van comfort en energiezuinigheid dringt zich op. Een grote troef is de zeer ruime kelder met plafondhoogte van maar liefst 2,5 m die een zee aan opbergruimte biedt. Indeling: De winkelruimte op het gelijkvloers heeft een etalage met rolluik en een kleine opslagruimte achteraan. Een andere indeling kan hier eenvoudig gerealiseerd worden dankzij de kelders waarbij leidingen kunnen worden omgelegd zonder veel breekwerk. Op de 1ste verdieping vinden we de leefruimte met aansluitend een eenvoudige keuken en badkamer. Achteraan is er nog een overdekt terras met zicht op groen. De 2de en bovenste verdieping is opgedeeld in 2 kamers, beiden met velux. Belangrijkste troeven: - Autoluwe winkelstraat in centrum Boom - Parking vlakbij gelegen - Indeling/inrichting eenvoudig te wijzigen dankzij ruime kelder - Zeer gunstig rendement bij verhuur EPC: 576 kWh/m² - label F (Renovatieplicht van toepassing) P-score D - G-score D Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op nummer 03 449 42 41 of via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buu