Te koop Ruime duplex met zuidgerichte tuin en garage!

Op een uiterst centrale locatie in Wilrijk vinden we deze instapklare duplexwoning met heerlijke zuidgerichte tuin en garagebox met rechtstreekse toegang tot de tuin! In de onmiddellijke omgeving vinden we scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Het commerciële centrum van Wilrijk met zijn vele leuke winkels, cafés en restaurants ligt op slechts 5 minuten. De duplexwoning heeft een eigen ingang en maakt deel uit van een zeer net en kleinschalig gebouw uit 1994. Dankzij de aparte ingang per wooneenheid en aparte meters voor nutsvoorzieningen zijn er geen gemeenschappelijke kosten! De eerste en enige eigenaar heeft het pand in 2000 gekocht en daarna helemaal nieuw afgewerkt met hoogwaardige materialen. In 2014 is er een nieuwe veranda met zonnescherm geplaatst en in 2019 is er een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd. Een deel van de ramen is vernieuwd in 2021. Indeling: We komen binnen in de zeer ruime hal met apart gastentoilet. Hier is voldoende ruimte voor een grote garderobe en schoenenkast. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en kijkt uit op de heerlijke tuin op het zuiden, die zeer onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Een deur aan de achterzijde leidt naar de garagebox die toegankelijk is via een eigen toegangsweg. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en granieten werkblad. Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar zich 2 slaapkamers (8 m² en 15 m²) bevinden