Te koop Gerenoveerd handelspand met duplex-apparte...
Vergelijk realty's
Te koop Gerenoveerd handelspand met duplex-appartement
Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). Asbestveilig. 2 autostaanplaatsen optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro, toegankelijk via Collegestraat (hoek om).
Zowel de handelsruimte als het duplexapp. zijn verhuurd aan respectievelijk 820 + 726,50 €/m (=€ 1.546,50). Deze huurprijs werd geïndexeerd en geeft een bruto rendement van 5,46%. € 18.558 (=€1.546,50 x 12m)/ €339.838 (€299.000 + €40.838 aankoopkosten) x 100 = 5,46%.
In realiteit huren de huurders van de duplex nog 1 staplaats bij à 30 euro/m (niet inbegrepen in rendementsberekening aangezien staplaatsen optioneel zijn aan te kopen).
meer lezen? www.vansweevelt.be
Het gebouw werd grondig gerenoveerd ca. 2014. Zowel de volledige structuur (dak + gebinte, tussenvloeren, dakbedekking, onderdak,...) alsook energetische ingrepen (isolatie daken, deel v/d muren, verwarming,...) werden grondig doorgevoerd.
Vlak om de hoek v/d straat kan je bovendien nog het gebouw inrijden (Collegestraat) waar je nog toegang hebt tot 2 overdekte autostaanplaatsen. Dit geeft ook de mogelijkheid tot extra bergruimte. Deze zijn optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro.
B
| Type vastgoed | Huis |
| Prijs | 299.000 |
| Bewoonbare opp. | 128 m² |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |