Te koop Charmant huis met kelder, 3-slpks & dakter...

Deze karaktervolle rijwoning, met enorm potentieel, bevindt zich op een steenworp van de Coupure en is gelegen in een zeer rustige straat op wandelafstand van het historisch centrum. Het gelijkvloers (47m²) omvat: aparte inkomhal (3m²), droge (doch licht vochtige) kelder (7m²), lichtrijke leefruimte (27m²) met aansluitend ingerichte keuken (8m²) met naastliggende praktische berging/wasplaats (9m²). Op de eerste verdieping (47m²) treffen we de traphal met overloop (5m²), aangename slaapkamer (15m²) en een ingerichte badkamer (10m²) met directe toegang tot het noordoost georiënteerde dakterras (17m²). Het 2de verdiep (27m²), bereikbaar via rechtstreekse trap vanuit de hal (3m²), omvat 2 volwaardige slaapkamers (15m² en 9m²). Tevens beschikt deze vastgoedparel nog over een handige bergzolder (14m²) onder de nok van het dak. TROEVEN: overal hoogrendementsglas (uitgezonderd dakveluxen) in PVC (draai/kip), verwarming op aardgas (diverse gaskachels), hoofddak met onderdak in goede staat, elektriciteit conform AREI (digitale tellers) alsook tal van authentieke elementen aanwezig (deuren / trappen / schouwen / plankenvloeren)! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 357 kWh/m² (label D)! Mits enige opfriswerken maakt U van dit huis een échte THUIS! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning voor zowel starter, gezin, ouders met studenten als voor investeerders op zoek naar een vastgoedopportuniteit! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - AANRADER! Renovatieplicht: nee