Te koop Huis

Emplacement stratégique à deux pas de la Place du Môle Idéal investisseur : bien rénové, locataires en place, rendement de 4,5 % Situé au cœur de Braine-l’Alleud, dans un quartier commerçant à forte visibilité, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose : D’un rez-de-chaussée commercial : espace principal, pièce arrière, WC, avec accès direct aux caves en sous-sol (réservées au commerce) D’un appartement/duplex aux 1er et 2e étages : séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse et une salle de douche moderne Superficie construite brut : ± 100 m² Baux en cours : bail commercial + bail de résidence principale Revenu locatif stable avec locataires fiables Informations techniques : - Rendement locatif : 4,5 % - Châssis PVC avec double vitrage - Nouvelle chaudière individuelle au gaz (appartement) - Électricité conforme PEB de 2019 AVANT TRAVAUX pour améliorer la performance énergétique en 2020 (Nouvelle toiture + isolation, Nouveau système de chauffage) : "G" ---- NOUVEAU PEB EN COURS et sera réalisé le 08 mai 2025. PRIX : Faire offre à partir de 285.000 € Visites uniquement sur rendez-vous - La prise de rendez-vous ne se fait que par téléphone Contact : Nicolas POVEDA SOBRINO – 0477/75.59.62