Te koop Huis

Maison de famille idéale, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, située dans une rue calme en plein coeur du centre-ville. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied ainsi que du front de mer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette demeure allie confort et sérénité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine, salle à manger, wc, cellier, salle d'eau, garage. Au 1er étage : 4 chambres possibilité 5, cabinet de toilette , l'ensemble entouré d'un jardin. DPE : E (326kWh/m2/an) - GES : E (50kgCO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 3748 euros et 5072 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :469 000 euros FAI dont d'honoraires d'agence 19 000 euros (4.22%) à la charge de l'acquéreur soit 469 000 euros net vendeur. Mandat n° 3248SFR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur