Te koop Appartement

Situé dans le quartier prisé de Froidmont à Rixensart, cet appartement plein de charme vous séduira par sa localisation idéale, à seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre. Un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou investir ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 logements, ce bien de ±95 m² (hors combles) se distingue par ses faibles charges communes et son cadre de vie paisible. Composition : 2 chambres de 13 m² chacune 1 chambre mansardée de 20 m² Spacieux séjour lumineux de 37 m² Cuisine équipée de 14 m² Salle de bains avec baignoire Cave Confort : Chauffage central au gaz (chaudière de 2018) PEB : D Parking aisé et gratuit juste en face Rue calme en sens unique, sans vis-à-vis Infos locatives : Actuellement loué depuis le 01/09/2022 Revenu locatif : 950€/mois (hors charges) Bail classique en cours L’appartement est à rafraîchir, mais offre un excellent potentiel, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au vert. 📌 Les frais de bornage, mesurage et acte de base sont à charge de l’acquéreur. 📐 Plans et surfaces donnés à titre indicatif. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 0491/43 90 93 (sur rendez-vous uniquement). ⚠️ Agences et curieux s’abstenir, merci !