Te koop Bel-etage

À 5 minutes du parc Fontcolombe et de la future ligne 5 du tramway, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Spacieuse & lumineuse sur une parcelle arborée de 867 m² Elle se compose de 6 pièces – 5 chambres + studio indépendant de 20 m² Séjour chaleureux sous toit cathédrale de 40 m² avec cheminée & cuisine ouverte Extérieurs sans vis-à-vis : piscine, terrasses carrelées, jardin Confort moderne : De très nombreux rangements, Suite parentale en RDC, double vitrage, pompe à chaleur, portail automatique. Un lieu idéal pour concilier sérénité, espace et praticité. Atout investissement : Le studio indépendant de 20 m² génère une rentabilité brute de 7,91 %, un excellent rendement locatif dans le secteur. À titre de comparaison, la rentabilité brute moyenne pour un studio à Montpellier se situe généralement entre 5 % et 6 % . Ce studio représente donc une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement. Contactez-moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 576482 )