Te koop Appartementsblok

Situé dans un quartier très prisé du Centre-Ville de Mons, à deux pas de la Grand-Place, des universités, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport en bon état général représente une opportunité d’investissement idéale. Composition du bien : ✅ Rez-de-chaussée : Un appartement 2 chambres de 70 m² – Loué 640 €/mois - chauffage électrique ✅ 1er étage : Un spacieux duplex 3 chambres de 170 m² – Loué 990 €/mois (en collocation) - chauffage gaz ✅ Studio 1 indépendant de 18-20 m² (permis locatif en ordre) – Loué 415€/mois - chauffage électrique ✅ Studio 2 indépendant de 18-20 m² (permis locatif en ordre) – Loué 415€/mois - chauffage électrique ✅ Studio 3 indépendant de 18-20 m² (permis locatif en ordre) – Loué 430€/mois - chauffage électrique Caractéristiques & équipements : ✔️ Chaque logement dispose de sa propre cuisine, salle de bain/douche, boiler et compteur électrique individuel. ✔️ Une cour commune de ±120 m² accessible aux occupants. ✔️ Tous les logements sont actuellement loués, avec baux enregistrés. ✔️ Attestation électrique en ordre, permis locatif validé pour les studios. ✔️ Revenu locatif annuel brut : 34.680 € ✔️ Rendement brut de 6,30 % ✔️ Revenu Cadastral : 1.907€ ✔️ PEB pour chaque logement en ordre – Classe G. 📌 Faire offre à partir de 550.000 € (sous réserve d’acceptation du vendeur). Une opportunité rare, dans un emplacement stratégique, avec une rentabilité immédiate !