Te koop Maison 111m² - 2 Chambres entre Chasseurs ...

ABITA vous présente en exclusivité cette agréable maison unifamiliale de 111 m² (selon PEB), idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, entre la Place des Chasseurs Ardennais et la Place Dailly. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle allie fonctionnalité, confort et localisation stratégique. Description du bien : Rez-de-chaussée : Salle à manger, cuisine avec taques au gaz, évier double bac, plan de travail, espace de rangement avec emplacement machine à laver 1er étage : Salon, coin lecture, WC avec lave main 2ᵉ étage : une chambre de 14m² avec salle de douche. 3ᵉ étage : une chambre de 12m² avec évier + grenier de rangement en toiture Sous-sol : Cave de rangements. ⚙️ Informations techniques & atouts : ✔️ Chauffage au gaz Vaillant (nouvelle chaudière 2020) ✔️ Toiture isolée – tuiles remplacées en 2017 ✔️ PEB : E+ ✔️ Électricité conforme jusqu’en 2049 ✔️ Faibles charges mensuelles (gaz + électricité) – excellente performance énergétique ✔️ Isolation thermique de la façade arrière et du remplacement des châssis en façade à rue en 2023 ✔️ Rénovation complète de la corniche en 2024 ; ✔️ Précompte immobilier : 907,50 € Possibilité d'acquérir un box garage situé à la Grande Rue au Bois pour 30.000 € : idéal pour le stockage, vélos ou petite voiture (charges copropriété : +/-35€/mois). À découvrir sans tarder ! Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 – ✉️ q.dewael@immoabita.be Tous les documents utiles disponibles sur : www.immoabita.be UNE BELLE