Te huur Handelszaak

Situé au 12 Boulevard d’Avroy, en plein cœur de Liège, ce rez-de-chaussée commercial de 106 m² bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate de zones stratégiques à haute fréquentation. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement pour l’installation d’un commerce, bureau, salon de soins, profession libérale, concept horeca (plein soleil avant midi sur la façade) ou autre activité souhaitant profiter d’une visibilité exceptionnelle. (Anciennement Sandwicherie, Restauration rapide Latino et dernièrement un bar à vin) 🏢 Caractéristiques du bien : Espace lumineux et facilement aménageable selon vos besoins Belle vitrine (excellente visibilité) En bon état général, livré non meublé Affectation large autorisée par la commune et le syndic Disponible immédiatement 🗺️ Localisation de choix : En face du nouvel arrêt de tram "Pont d’Avroy", axe de passage central À l’entrée de la Rue Saint-Gilles et de la Rue Pont d'Avroy connue pour ses commerces et son dynamisme À proximité directe de plusieurs établissements scolaires et universitaires : HEC Liège, HEL (Hazinelle), Saint-Benoît, Saint-Servais, etc. Entouré de sièges d’entreprise et d’institutions : UCM, RESA, Wallonie Entreprendre, SOCOFE, etc. 💰 Conditions financières : Loyer mensuel : 1.650 € (inclus un précompte immobilier d'environ 3000 €/an) Pas de charges communes supplémentaires (sauf chauffage calorimètres) 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au +32 491 74 35 29 pour toute information complémentaire.