Te koop Duplexwoning op de 1e verdiep. links + vol...

Casalina Real Estate biedt exclusief te koop aan – in EVERE een duplexwoning op de 1e verdieping links en de volledige 2e verdieping. Momenteel: (1) een appartement van 52m² (volgens het EPC-certificaat) gelegen op de 1e verdieping links EN (2) de volledige 2e verdieping van 52m² (volgens het EPC-certificaat) in een gebouw uit 1945. Indeling benedenverdieping (eerste verdieping links): Rechtstreekse ingang naar de woonkamer, aan de voorkant een slaapkamer, en aan de achterkant de keuken met eetruimte, een doucheruimte met WC en een afgesloten balkon. Indeling bovenverdieping (2e verdiep): Onder het dak, aan de voorkant een woonkamer en een slaapkamer, en aan de achterkant een tweede slaapkamer, de keuken en een doucheruimte met WC. Drie kelders (LOT C.1 / C.2 / C.5). Juridische situatie: Officieel geregistreerd als één duplexwoning (LOT 1.1). Feitelijke situatie: De tweede verdieping heeft een mogelijke onafhankelijke toegang en een indeling die, mits stedenbouwkundige regularisatie, de creatie van twee aparte wooneenheden mogelijk maakt, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Gemeenschappelijke info: Geen syndicus, kleine mede-eigendom. EPC 1e verdiep: E-, waarde van 259 kWh/m²/jaar, 50 kg/m²/jaar. EPC 2e verdiep: G, waarde van 804 kWh/m²/jaar, 160 kg/m²/jaar. Voor meer informatie en foto's : www.casalina.be, stuur een e-mail naar info@casalina.be of bel ons op 02 705 11 10. ⚠ Deze informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.