Te koop Appartement

Situé à proximité du très prisé jardin public, entre les Chartrons et le coeur de ville, dans l'un des plus beaux quartiers de Bordeaux, venez découvrir cette « pépite » pleine de charme. Cet appartement de 52 m2 traversant et baigné de lumière a été pensé par un architecte et offre de très belles prestations. Ses deux terrasses exposées est-ouest prolongent l'espace de vie avec une vue sur les toits de Bordeaux sans aucun vis-à-vis. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement se compose de la façon suivante : -Un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte et équipée habillée par Bulthaup, de nombreux rangements cachés permettent d'optimiser l'espace. -Une chambre lumineuse avec salle de douche attenante et lavabo en marbre. -Deux terrasses (7m2 et 15m2) pensées comme de vraies pièces de vie supplémentaires Les atouts du bien : -Deux belles terrasses qui donnent beaucoup de charme au produit -Une belle hauteur sous plafond avec poutres et velux pour encore plus de lumière. -Dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à 7 minutes à pied des grands Hommes A proximité immédiate du tram (2 min à pied), tous commerces à proximité, dans une rue élégante et au calme. Une opportunité à ne surtout pas manquer. Taxe foncière : 1 207 euros Prix HAI : 418 950 euros Performance énergétique et climatique : D (206kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage