Te koop Handelszaak

À VENDRE – CHARLEROI  Commerce de +/- 130 m² sur 2 niveaux avec vitrine, idéalement situé en plein cœur de Charleroi, actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. La possibilité d'aménager l'étage en appartement est un atout supplémentaire. Composition : 1)  Rez-de-chaussée : - Surface commerciale de ± 70 m² - 3 cabines d'essayage - Petit espace cuisine - Sanitaires 2) Étage : grandes pièces de ± 21 m², ± 14 m², ± 17 m². 3) vaste grenier aménageable. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz. - Châssis bois double vitrage. - Volets. - Système d'alarme. Loyer actuel : 2500€ hors charges + précompte immobilier, bail en cours jusqu'au 31 août 2025. Atouts : - Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée. - Possibilité d'aménager l'étage en appartement. - Espaces modulables et bien agencés. Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire. Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif. Publicité à caractère non-contractuelle.