Te koop Multifunctioneel bedrijfsgebouw

Idéalement situé, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif grâce à une surface commerciale au rez-de-chaussée et quatre logements répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 150 m² avec salle principale, cuisine équipée avec coin vaisselle, bureau, cave, sanitaires (classiques et PMR), chambres froides, chaufferie et local poubelle. Idéal pour restaurant, commerce alimentaire ou autre activité. Un garage à vélos commun est à disposition des résidents. Au 1er étage : un logement de 85 m² (séjour, salon, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, WC séparé, buanderie, rangement) et un studio de 35 m² (séjour, cuisine ouverte, salle de bain, WC séparé). Le 2ᵉ étage comprend un appartement de 100 m² (séjour, salon, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, WC séparé, salle de bain avec douche et baignoire, dressing, trois chambres) ainsi qu’un second studio de 35 m², identique au premier. Chauffage via chaudière commune au gaz (possibilité d’en ajouter une seconde). Eau chaude également via la chaudière. Compteurs séparés. PEB : C pour tous les logements. Charges au forfait pour les logements, provision avec décompte pour le commerce. À adapter selon les besoins. Belle opportunité d’investissement. Infos en agence ou au 069/77.92.77