Te koop Gebouw voor gemengd gebruik

🏡 Investir à Namur ? Voici une occasion rare à ne pas manquer ! 🏢 Immeuble de rapport 2 logements avec entrepôt et garage à vendre à Vedrin - Affectation urbanistique conforme 📍 Rue du Réservoir 14 – Dans une rue calme en impasse, à deux pas du centre de Namur et des transports en commun. Christine Surgès vous présente cette propriété mixte idéale pour un investisseur ou un indépendant : deux appartements avec affectation urbanistique conforme, un entrepôt spacieux, un garage individuel sur parcelle cadastrée propre. ✨ Un bien à fort potentiel 🔹 1er étage (61 m²) : séjour lumineux, cuisine, sdb, 1 chambre + bureau/chambre. Libre. 📊 PEB : C 🔹 2e étage (72 m²) : séjour avec vue dégagée sur Namur, cuisine semi-équipée, sdd, 2 chambres + bureau/chambre. Loué actuellement. 📊 PEB : E 🚛 Entrepôt polyvalent 150 m² en demi-niveau + 50 m² à l’étage. Parfait pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Libre d’occupation. 🚗 Garage fermé en façade avec possibilité d'un quai de déchargement vers l'entrepôt. Accès facile, sécurisé, et cadastré séparément : un vrai plus. 🛠️ Quelques rafraîchissements permettront de valoriser pleinement le bien et d’optimiser sa rentabilité. 📍 Quartier recherché, proche du centre, commerces, écoles et axes routiers. 💰 Faire offre à partir de 310.000 € 📞 Infos et visites : 0489/59 44 29 🔗 Plus d’infos : https://www.christinesurges.be/immeuble-de-rapport-a-vendre-a-vedrin/