Te koop Gemengd gebouw met hoog rendement + ontwik...

Gelegen in het hart van Tubize, op een steenworp afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen, is dit gebouw voor gemengd gebruik een zeldzame kans die u niet mag missen. Met een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote etalage geniet de +/- 150 m² grote zaak op de begane grond van een strategische locatie die ideaal is voor elk type bedrijf. De huidige huurprijs van €2.114,48 per maand biedt een onmiddellijk en stabiel rendement. Op de bovenverdieping completeert een lichte flat met 2 slaapkamers, die ook verhuurd is (€ 720/maand - PEB B!), het complex en garandeert een aantrekkelijk huurrendement. Het gebouw heeft ook een grote zolder van ongeveer 90 m², direct toegankelijk via de trap, die extra ontwikkelingspotentieel biedt: afhankelijk van de bouwvergunning kan deze gemakkelijk worden verbouwd tot een extra appartement. Het hoofddak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2015, is een technisch pluspunt dat de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering versterkt. Met een geschat nettorendement van 7,95% is dit pand een ideale oplossing die rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Of je nu een investeerder bent of een professional die op zoek is naar een veelzijdige, goed gelegen woning, dit pand voldoet aan alle criteria voor een slimme, duurzame investering.