Te koop Veelzijdige woning met handelspand en dupl...

Ontdek deze veelzijdige rijwoning met handelspand op de begane grond en een ruim duplex appartement erboven. Gelegen aan het begin van de Diestsesteenweg, geniet deze eigendom van een toplocatie nabij het centrum van Leuven, het station en ander openbaar vervoer (mobiscore 9,4/10). Ideaal voor ondernemers die zowel professioneel als privé vlot bereikbaar willen zijn. Het gelijkvloers van ca. 60 m² omvat 5 ruimtes: twee ruime ontvangstruimtes, een hal met toegang tot de duplex en een extra ruimte achteraan met achterin een toilet. Perfect als kantoor, praktijkruimte of winkel! Het duplexappartement van ca. 90 m² beschikt op de eerste verdieping over een centrale traphal, een ruime leefruimte en een functionele keuken met een terrasje. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Er zijn reeds plannen opgesteld om de opsplitsing verder te optimaliseren, met een gemeenschappelijke inkom en aparte kantoorruimtes. Deze plannen kunnen op aanvraag worden bezorgd. Tot slot beschikt het gebouw over een ruime kelder, ideaal als opslagruimte voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden. De woning werd tot voor kort verhuurd, maar heeft opfrissingswerken nodig om alles naar hedendaagse normen te brengen. Daarnaast kan het pand, mits de nodige aanpassingen, ook eenvoudig terug omgevormd worden tot een ruime gezinswoning. Een uitstekende kans voor ondernemers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctionele woning in Leuven!