Te koop Ganshoren/Koekelberg: Gemengd gebruik opbr...

GEMENGD BELEGGINGSPAND MET 2 EENHEDEN Een zeldzame kans voor investeerders die winstgevendheid willen combineren met een strategische locatie. Rustige buurt dicht bij de Basiliek van Koekelberg en gemakkelijk bereikbaar via de grote wegen. Wij bieden een gebouw van 2 verdiepingen met 2 eenheden (1 flat en een postkantoor) aan dat momenteel een jaarlijks huurrendement van +-5% bruto biedt. Het is in zeer goede staat en bestaat uit de volgende eenheden - Een postkantoor op de begane grond (+- 190m2), met een ideale zichtbaarheid voor een stabiele commerciële of professionele activiteit. Commerciële huurovereenkomst. - Een ruim appartement op de 1e verdieping (+- 132 m2), bestaande uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een groot terras, toegang tot de tuin en een kelder. Huurovereenkomst. - Individuele centrale verwarming op gas - Pvc-kozijnen - Plat dak - Keuken. Met een structuur van 2 verdiepingen + kelder en een gevelbreedte van 12 meter biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een ideale configuratie om je huurinkomsten te diversifiëren, met reeds bestaande commerciële en residentiële huurders. Extra kenmerken : - Aantrekkelijk huurrendement . - Gemakkelijke toegang dankzij de ligging dicht bij belangrijke wegen naar het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer. - Aangename buurt, met een rustige omgeving voor residentiële huurders en een gestage stroom klanten voor commerciële activiteiten. Bezoek