Te koop Villa

Surplombant une avenue en sens unique du recherché quartier de l'Observatoire , villa de caractère, conçue par l'architecte Harry Courtens en 1948, agrandie en 1965, rénovée en 1987 et 2003, large 3 façades, sur un terrain de 11 ares 08 centiares bien orientés. Niveau rue (± 80 m²): aire de parking, 2 garages, différentes caves, chaufferie gaz (Viessman 2004), escalier intérieur. Escalier extérieur menant au niveau réceptions et jardin (+ haut que rue) (± 150 m²): hall d'entrée, vestiaire, jolies pièces de réception (parquet, cheminée FO, etc.) donnant sur la terrasse et le beau jardin arrière (plat, arboré, joliment planté, très privatif et bien orienté: sud-ouest) cuisine super-équipée avec sa salle à manger "de tous les jours" attenante (grande baie vitrée sur jardin: un véritable tableau !) Etage 1 (± 150 m²) : 4 chambres confortables, 3 salles d'eau, terrasse cursive arrière sur jardin Etage 2 (sous pente ) (± 40 m²) : chambre, salle d'eau, dressing, grenier. RC base: 5.210 euros Indexé 2024: 11.339 euros Précompte immobilier: 5.711 euros. PEB G. Electricité non conforme, mais partiellement rénovée. Double vitrage sur châssis bois. RU ok. Propriété rare convenant à une vie familiale, moyennant quelques rénovations complémentaires valorisant l'ensemble. Visites sur rendez-vous: 0475 26 37 74