Te koop Instapklare woning (162 m²) met kantoorrui...

Instapklare woning (176 m²) met kantoorruimte op het gelijkvloers en 3 slaapkamers/ mogelijke bel-étage met 3 slaapkamers nabij Park Spoor Noord. Het pand situeert zich in een rustige straat in Borgerhout en kent een uitstekende mobiscore. Ze is gelegen vlakbij meerdere bus- en tramhaltes, alsook vélo-stations en daarbij situeert het Centraal Station zich op een kilometer. In- en uitvalswegen liggen een boogscheut. Momenteel is het pand ingericht als eengezinswoning met kantoorruimte op het gelijkvloers. Mits enkele aanpassingen kan het moeiteloos omgevormd worden tot bel-étage. Het gebouw beschikt over 2 ingangen: een toegang tot de woning en een tot het kantoor. Het gelijkvloers is ingedeeld in een kantoorruimte (26 m²). Achteraan is er een keukentje (6,3 m²) en verder zijn er nog 3 bergruimtes (totaal 22 m²) en een wc. Middels de trap in de inkomhal bereiken we een eerste tussenverdieping (2,5 m²). Op de eerste etage betreden we de L-vormige woonruimte (29 m²) met gevelbreed raam. Achteraan hebben we toegang tot de geïnstalleerde keuken (8,5 m²) en vervolgens tot de badkamer (9,5 m²). De tweede tussenverdieping (2,5 m²) beschikt over de mogelijkheid om een wc te installeren. Op de tweede etage bevinden zich de 3 slaapkamers (2 van 8,5 m² en 1 van 12 m²). Het dak werd gerenoveerd in 2012 en er is overal dubbele beglazing aanwezig. De centrale verwarming is op mazout. Er is een kelder. Voor meer info of een gratis schatting surf www.hansimmo.be.