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Wuidard Immo vous propose ce 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐞́, 𝐚̀ 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐥’𝐇𝐨̂𝐭𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐇𝐞𝐫𝐯𝐞. Avec sa 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐭𝐫𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞̀𝐬 𝐝𝐞 𝟗 𝐦𝐞̀𝐭𝐫𝐞𝐬, il offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale. C͟o͟m͟p͟o͟s͟i͟t͟i͟o͟n͟ ͟d͟e͟s͟ ͟e͟s͟p͟a͟c͟e͟s͟ ͟:͟ ✅ Espace commercial en façade – 33 m² avec une petite pièce de rangement ✅ Zone de repos / cuisine – 11,5 m² ✅ Espace bureau ou stockage – 14 m² à l’arrière ✅ WC séparé ✅ Grandes caves accessibles C͟a͟r͟a͟c͟t͟é͟r͟i͟s͟t͟i͟q͟u͟e͟s͟ ͟t͟e͟c͟h͟n͟i͟q͟u͟e͟s͟ ͟:͟ ⚡ Électricité conforme 📊 Revenu cadastral : 1251 € 📍 Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et services Investissement sécurisé 💰 🔹 Actuellement loué jusqu’au 31/03/2027 – l’acquéreur percevra les loyers jusqu’à cette date Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.