Te koop Huis

Superbe maison ancienne située dans le secteur enchanteur de Mirandol-Bourgnounac. Avec ses 261 m² de surface habitable et ses 845 m² de terrain, cette propriété est une réelle opportunité pour des investisseurs séjour lumineux de 45 m², 5 chambres spacieuses, cuisine indépendante, salle de bains, deux WC et une réserve. Le jardin de 600 m² d'un seul tenant sur la même parcelle ainsi qu'un garage complètent la propriété. Une rénovation est à prévoir, la toiture est en bon état et la structure est saine, des parquets massifs à l'étage et de belles portent en bois massif sont à mettre en valeur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie idéal, avec une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, maison France service, bar restaurant, coiffeur....à moins de 5 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13040.00 € et 17690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 RCP 127 103