Te koop Huis

Maison unifamiliale (très) lumineuse de style Bel-étage rénovée en 2019 ; d’une superficie de 156m2 avec un PEB D; située dans une rue à sens unique à (très) faible circulation dans un quartier résidentiel (Coccinelles); à 450m de la Forêt de Soignes, 10’ à vélo du Campus ULB-Solbosch ; à distance à pied de toutes les facilités (école La futaie, boulangerie La Charlotte Royale, commerces Place Keym, etc.), d’une gare (Boitsfort) et d’un arrêt de tram (8 & 25) ; chaudière condensation gaz (Vaillant), électricité-gaz conformes; urbanisme en ordre. Se compose comme suit : Au Rez : parking privé (côté rue), hall, vestiaire, buanderie, toilette, garage, atelier, jardin sud-ouest (1,25 are) ; Au 1er : living avec cuisine ouverte et terrasse (12m2) sud-ouest; Au 2e : 2 belles chambres (12m2), un bureau/dressing, une salle de bain avec toilette ; Au 3e : 1 grande suite parentale (29m2) avec salle de douche attenante & toilette ; Extra : Adoucisseur-purificateur, ventilation mécanique. Revenu cadastral (indexé) : 3.436 €. Potentiel de plus-value avec le projet de verdurisation de la dalle de la voie ferroviaire recouverte côté rue (Fin des travaux de recouvrement: juin 2025). En cas d’intérêt confirmé, prendre svp contact par e-mail (thibaultdelamotte@hotmail.com ) en précisant votre demande et vos coordonnées (gsm !). Un portefeuille de documents sera distribué sur place (PEB, plans, etc.). Faire offre au prix demandé sous réserve d’acceptation du propriétaire. AGENCE S'ABSTENIR.