Te koop Gebouw voor gemengd gebruik

AVIS AUX INVESTISSEURS !! Rendement exceptionnel, quartier premium. Idéalement situé sur la prestigieuse chaussée de Waterloo, au cœur du très prisé quartier Vivier d’Oie à Uccle, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces et des écoles, assurant une forte demande locative et une rentabilité optimale. L’immeuble se compose de trois unités reconnues à l'urbanisme: - un rez-de-chaussée commercial loué par l’enseigne renommée Bellerose, - un appartement deux chambres de 70 m² à rénover entièrement, - un lumineux duplex trois chambres de 120 m², offrant de très beaux espaces de vie. Après rénovation de l'appartement au premier étage, le potentiel locatif mensuel pourra atteindre aisément 4.750 €, ce qui en fait un excellent investissement à haute rentabilité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement : 📞 Jean-Michel Wathelet - 0487 78 77 08