Te koop Rendabele Beleggingspand in Boncelles - 11...

VENDU - Nous sommes ravis de vous présenter un immeuble exceptionnel à Boncelles, à proximité du Sart Tilman. Cet immeuble comprend 11 studios bien entretenus, offrant une opportunité d'investissement rare et rentable. Caractéristiques de l'Immeuble : Conformité et Sécurité : Conforme aux normes urbanistiques et de sécurité incendie Permis de location valide (réalisé le 16 février 2024) Installation électrique aux normes Performance Énergétique : PEB classes A, B et C Chauffage central au gaz avec chaudière de 2019 Châssis en PVC double vitrage 24 panneaux photovoltaïques installés en juin 2023 Aménagements Extérieurs : Carports et jardin Espaces Communs Intérieurs : Espaces communs intérieurs pour le confort des résidents Aménagements des Studios : Chaque studio dispose de son espace lit, kitchenette et douche Contrats de Location : Baux enregistrés avec état des lieux Garanties locatives en place Flexibilité d'Aménagement : Possibilité de transformer les studios en appartements plus grands. L'immeuble a été conçu avec des poutres structurelles entre les logements, permettant ainsi des transformations flexibles pour créer des appartements plus spacieux en fusionnant deux studios. Historique Locatif : Construit en 1995, jamais inoccupé Revenu cadastral : 3.632 euros Situation Géographique : Idéalement situé à Boncelles, près du CHU et du Sart Tilman, offrant un accès facile aux commodités locales, transports en commun, et institutions éducatives et médicales. Rentabilité d