Te koop Villa

EN EXCLUSIVITÉ: située dans une avenue prisée à proximité du centre équestre, du golf et des sentiers de randonnées, jolie villa - 172M2 - de bonne facture des années 1990 offrant un cadre de vie idéal entre nature et bord de mer. Dominant son environnement, elle offre de beaux volumes et une architecture lumineuse idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire. Au RDC: Belle et grande entrée cathédrale donnant accès à l'ensemble de la maison. Salon-séjour en L : très lumineux grâce à une triple exposition (sud/ouest/est) ouvert sur terrasses et la nature. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur. un bureau ou chambre additionnelle, une salle d'eau, WC. A L'ÉTAGE: trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC. Un bureau, une salle de bains supplémentaires, WC. Autre point fort: Vaste sous sol communiquant de 110M2 aménagé pour abriter 4 voitures complété par un stationnement extérieur. A visiter sans tarder. DPE : D (214kWh/m2/an) - GES : B ( 7kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 770 euros et 3 800 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris) Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix : 769 000 euros FAI. Honoraires : 29 000 euros (3,92%) ttc charges acquéreurs, soit 740 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3451RVS. Pour visiter et vous