Te koop Commercieel pand met handelsgelijkvloers e...

Topligging in de Stationsstraat te Waarschoot. Op het gelijkvloers is er een ruim handelsgelijkvloers bestaande uit 3 grote handelsruimten, een grote ingerichte keuken, waslokaal en badkamer. In de voorste ruimte is er een etalage. Leidingen, vloeren, sanitair, keuken zijn vernieuwd. Ideaal voor winkel, praktijk, vrij beroep, sandwichbar.... en zoveel meer. Boven is er een gezellige woning toegankelijk via de zaak of met een privé toegang. Er is een ruime woonkamer (min 35 m2 groot), open keuken aan een groot zonneterras en een toilet op de 1ste verdieping. Op de 2de verdieping zijn er nog 3 grote slaapkamers, badkamer en een toilet. Dit pand is zeer geschikt voor gemengd gebruik, beneden werken, boven comfortabel wonen. Ben je zelfstandig kinesist, dokter, adviesbureau, leerbegeleiding, psycholoog of een andere activiteit, op deze ligging boek je nog meer succes! 2 Epc attesten werden afgeleverd : - gelijkvloers met certificaatnummer 20240125-0003107513-Res-1 : 201 kwh/(m2 jaar), label C - appartement met certificaatnummer 20240125-0003107518-Res-1 : 180 kwh/(m2 jaar), label B. 2 asbestattesten zijn afgeleverd : - gelijkvloers : asbestveilig - appartement telt slechts 1 beperking, gezien op een hoogte van 3,5 m is er geen staal genomen, het betreft een roofing dak De prijs van 475.000 euro is indicatief, ieder aanvaardbaar voorstel maken wij bespreekbaar. Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek bel ons 0477/34.54.38 of 0472/98.16.29. Stee