Te koop 2 unités-faibles charges : Appartement 1 c...

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL + APPARTEMENT 1 CHAMBRE – PEB C – FAIBLES CHARGES Situé en plein cœur de Wavre, proche de toutes les commodités, Aryes vous propose cette opportunité d'investissement. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre (PEB C) rénové en 2018 et d’un commerce de 110 m², rénové en 2021. Les deux unités étaient reliées et peuvent facilement l'être à nouveau. Actuellement libres d'occupation, elles offrent de nombreuses possibilités. L’appartement se compose d’une entrée menant à un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine semi-équipée (four, taque électrique, hotte), avec accès à une salle de douche avec WC. À l’étage, une belle chambre avec espace dressing/rangement. Le commerce comprend un vaste plateau au premier niveau, avec un ancien espace cuisine et une partie « restaurant », ainsi qu'une grande pièce avec arrivées d'eau, menant aux caves. À l’étage, deux WC individuels. Compteurs individuels - Électricités conformes- PEB C pour l'appartement - Châssis triple et double vitrage en PVC - Chaudières gaz individuelles - Revenu locatif potentiel : 800€/mois (appartement). Plans et mesures à titre indicatif. Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un bien avec excellent rendement et nombreuses possibilités d’aménagement.