Te huur Magazijn

Entrepôt situé dans le Zoning Wavre Nord, à proximité de l'autoroute E411 et à 5 minutes du centre de Wavre. Centre d'affaires très convivial. Restaurants et snacks aux alentours. Superficie dépôt (30x20m) 600m2 + mezzanine . Superficie bureaux 144 m2 + cuisine récente avec espace commun. Construction solide en briques/béton. Sécurité : alarme+système de détection incendie avec extracteur de fumée automatique (nouveau 2024). Dévidoirs incendies + extincteurs. Nouvelles coupoles au plafond. Bureaux : sol carrelage-Chauffage au gaz (nouvelle chaudière de 2020). Fenêtres oscillo-battant- Rénovation complète de l'isolation au dessus des bureaux en 2024. Accès séparé bureaux/dépôt. Salle de réunion (modulable en bureaux). Show room-Mess avec Cuisine équipée- Wc hommes/femmes séparés + lave-mains -Connexion internet : fibre optique (max 1.000 mb/s) Dépôt avec 1 pièce séparée par une porte battante. Toit plat avec grand lanterneau -Eclairage Led (remplacement de tous les TL en Led en 2025)-modulable (3sections). Accès dépôt par porte sectionnelle électrique. Sol: chape polybéton. Superficie de stockage: 2 niveaux palettes (4,5 m sous toit). Equipement: 2 racks pour palettes à monter/fixer au sol. Chauffage: 2 aérothermes au gaz. Parking aisé (+/- 10 places) avec accès semi-remorque à front de rue. Eclairages extérieurs. P.I+/ 2650 €/an. Pas de Tva sur le loyer. Disponibilité : 01 05 2025 (sous réserve) Visite sur RDV uniquement. Gsm 0473/57.63.52. Mail : cladem.immo@gmail.com