Te koop Villa te koop Languedoc-Roussillon

Villa à vendre en Languedoc-Roussillon (département de l'Aude) : cette charmante villa est située dans le paisible village de Névian, à 9 km de Narbonne et à 7 km de Lézignan-Corbières. Villa plain pied 4 faces sur un grand terrain de 2317m2 et comprenant une pièce de vie avec cheminée insert de 29,2 m2, une salle à manger de 14,77 m2, une cuisine de 11,88 m2, 3 chambres avec placards (10,16 m2/10,3 m2/13,06m2), une salle d'eau de 6m2, deux toilettes indépendants (habitation et garage). Chauffage fioul, couverture et salle d'eau récente. Beau jardin avec terrasse, piscine (10 par 5 m/volet) avec escalier romain, local technique avec couverture à enroulement sécurisée et un terrain de pétanque, cabanon de stockage de 10,14 m2 et un grand stationnement couvert de 38,5m2. Une partie du terrain est divisible (environ 600m²) mais cela pourrait dévaluer la valeur de l'habitation principale. Secteur calme et recherché. Varia : volets roulants électriques, toiture neuve 2024, fenêtres PVC neuves avec double vitrage, chauffage au fioul. Contrôle technique a été éffectué. Dans le village de Névian vous trouverez à quelques pas un boucher, un boulanger, un épicier, une grande aire de jeux avec parcours relais, une cave coopérative et sans oublier un charmant café/restaurant. Carcassonne, Béziers et Perpignan sont les aéroports les plus proches. PRIX DEMANDÉ : 485 000 EUR – PAS DE IMMOBILIERS Les jours de visite sont le 4 mai et le 21 juin. 16 rue de la Sauzède – Névian