Te koop Huis

Nichée sur les hauteurs de Wimereux, cette maison de 120m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la digue. Offrant une perspective dominante et un cadre préservé à l'abri des regards, elle invite à la sérénité. Deux espaces terrasse, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, selon vos envies. Son jardin en escalier, véritable écrin de verdure, préserve l'intimité. L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel. Une rénovation complète révèlera tout le potentiel de cette maison et vous permettra de créer un intérieur à votre image. (Voir photos ? suggestion 3D) Enfin, la dépendance de 46 m², avec deux garages et un atelier accessibles depuis la rue, se prête parfaitement à une activité professionnelle, un espace créatif ou du stockage sécurisé. DPE : E ( 285 kWh/m2/an) - GES : D ( 40 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2600 euros et 3518 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021n 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 644 800 euros FAI. Honoraires : 24 800 euros ttc ( 4%) charges acquéreurs, soit 600 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3440ODU Pour visiter et vous accompagner