Te koop Gebouw voor gemengd gebruik

La Confiance Immobilière vous présente ce bâtiment mixte entièrement loué avec un revenu locatif de 1.600€/mois se composant d'un rez commercial et d'un appartement 4 chambres avec garage, compteurs électricité séparés, rénovation à prévoir au niveau de l'appart à moyen terme. COMPOSITION: Rez: rez commercial, loué 750€/mois à un bureau d'assurances (bail commercial 9 ans), showroom (+-50m²), kitchennette (8m²), wc (2m²). Appart: loué 850€/mois depuis 6 mois, entrée par le garage via volet électrique ou par le passage latéral avec porte vers le garage. Sous-sol: caves. Rez: garage. 1er étage: hall (1m²), SDB avec toilette, baignoire et lavabo (5,6m²), cuisine semi-équipée (17m²). 1/2 niveau: hall (13m²), living (31m²), chambre 1 de passage (15m²) vers la chambre 2 (10,6m²). 2ème étage: hall (3,3m²), 2 chambres mansardées en enfilade (15m²+10m²), partie grenier, isolé et aménageable (+-30m²). Commodités: CC gaz; châssis SV alu+bois pour le rez commercial et DV bois pour l'appart; toiture en tuiles et plateforme en roofling, à vérifier au niveau de l'état général (corniches à rénover ou remplacer), élec à mettre en conformité dans l'appart et conforme pour le rez, compteur bi-horaire pour l'appart. Remarques: bon revenu locatif: 1.600€/mois, rafraîchissements voire travaux à prévoir au niveau de l'appart, rez commercial dans un état impeccable. Situation: centre de Ransart, à proximité des grands axes et des commodités. RC: 1.460€. PEB: E 418 kWh/m².an. PRIX: offre àpd 199.900€