Te koop IN OPTIE !! Zeer gezellige woning met 1 g...

IN OPTIE !! In een straat met éénrichtingsverkeer vlak in het centrum van Wilrijk vinden we deze uiterst gezellige woning (89 m²) met 1 ruime slaapkamer. Op minimale wandelafstand vindt u alle nodige winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen, enzovoort. De woning, die oorspronkelijk werd opgericht in 1937, is gelegen op een compact perceel van 55 m². Ze beschikt overal over dubbele en hoogrendements-beglazing, de verwarming verloopt op gas met een zuinige condensatieketel en het dak is vernieuwd en geïsoleerd conform 2050. Dit resulteert in een gunstig EPC met B-label. De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en bovendien is de volledige afvoer naar de riolering al vernieuwd. Indeling: We betreden de woning in centrale inkomhal. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de leefruimte op een perfect onderhouden originele plankenvloer én met Daikin airco. Achteraan vinden we een 'veranda' met gastentoilet en aansluitend de keuken, welke voorzien van een kastenwand en losse toestellen. Een dubbele glazen deur geeft toegang tot het koertje van 8 m² Op de eerste verdieping is er een zeer ruime slaapkamer (4,00 x 4,30) en de lichtrijke badkamer die beschikt over een douche, tweede toilet en lavabomeubel. Tenslotte beschikt de woning nog over een ruime droge kelder waarvan het plafond volledig is geïsoleerd. Graag som ik voor u de troeven van deze charmante starterswoning nog eens op: ·Zeer goede loc