Te koop Uitzonderlijk vastgoed

LOFT + BUREAU d'une surface de 275 m2 brut + une cour privative de +- 60 m². La propriété comprend aussi l'entrée cochère à la rue de 20m², l'allée carrossable de 10m² et la cour privative entre le bâtiment avant et le bâtiment arrière. Au rez-de-chaussée, on retrouve un open-space au sol bétonné poli de +- 95 m² de surface utile repris cadastralement comme étant la partie bureau du logement, qui comprends aussi un coin cuisine, une pièce archive, un WC visiteur ainsi qu’une pièce technique à l’entrée. Le loft avec au 1er étage, un spacieux séjour de 80 m² assez atypique avec une hauteur de plafond de type cathédrale, une cuisine américaine full équipée comprenant taque, hotte, four, lave-vaisselle et frigo ainsi qu'un WC. Au deuxième étage sous combles, une surface de ± 70 m² desservie par un escalier double accès menant : -vers l'avant, à la mezzanine de 22m² surplombant le séjour et une chambre de 12m²( ou possibilité 2è SDB) -vers l'arrière une chambre de ± 14 m² avec un petit extérieur de 7m² et une salle de bain de +- 7m² (baignoire, douche, double lavabo, WC) Notez que le rez-de-chaussée est affecté à usage de bureau accessoire au logement, tandis que le premier étage et l'étage des chambres sont à usage d’habitation(une unité cadastrale!). Localisé à Flagey, cette propriété atypique jouit d’une situation idéale à proximité immédiate de Louise et ses commerces et des transports en communs. PEB : E+. Annonce et documents informatifs non contractuelles.