Te koop Benedenverdieping

-Situation : Idéalement situé entre le Quai Godfroid Kurth et le Quai du Barbou, ce très bel appartement loft situé au rez-de-chaussée offre une tranquillité totale dans un environnement très agréable (à quelques dizaines de mètres du nouveau parc de Bavière/B3, à deux pas du centre ville, de la batte, de la navette fluviale,...) -Espace : l'appartement dispose d'un magnifique salon/salle à manger de près de 70 m², baigné de lumière. La salle de bain comporte des finitions haut de gamme (Baignoire en pierre et sol en pierre de Bali) -Terrasse : une agréable terrasse privative de 40 m². -Mobilité & Futur : accès proche aux transport publics, dont le tram et la navette fluviale. -Convivialité & Commodités : Dans un quartier en plein développement, convivial et dynamique, à deux pas des restaurants, commerces, écoles et lieux culturels, où la qualité de vie prime. -Accessibilité : un rez-de-chaussée, de grands espaces et des encadrements de portes à larges ouvertures (idéal pour PMR). 🏦 Pour investissement: actuellement loué à bail de résidence principale (exp. 30/06/2026) pour 1.225 EUR/mois (+100 EUR charges forfaitaires). Rendement net annuel: ((10 x loyer)/PV x 1,125 (12,5% droits d'enregistrement)) = 3,40% 👪Pour occupation personnelle : peut être rendu libre pour le 1er novembre 2025 (cfr. conditions législation).