Te koop Huis

Proche de toutes commodités (gare, bus, commerces à 2 min à pied), découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 logements loués. Idéal pour investissement ! Rendement locatif : 1325€. Logement 1 de plain-pied +/- 65m² situé au rez-de-chaussée : living de 32 m², cuisine de 15m² (évier simple, four, hotte, taque et meubles), salle de douche (douche + lavabo simple + meubles, W.C, emplacement machine à laver) et une chambre de 16m². Peintures refaites 07/2024. Remise de rangement, terrasse et jardin clôturé. Actuellement loué 625€/mois. PEB n°20150822000997 : 312 kWh/m².an (D). RC : 430€. Logement 2 de +/- 125m² situé au 1er étage comprenant : salon de 23m², salle à manger de 15m², cuisine équipée (évier simple, taque, four, hotte et meubles), couloir avec placard de rangement, salle de douche (douche, lavabo simple + meubles, W.C, emplacement machine à laver), chambre de 11m². Au deuxième étage (combles aménagés) : chambre en mezzanine de 13m² et grande chambre de 35m². Pas d’espace extérieur. Repeint en 02/2024. Logement loué 700€. PEB n°20150822000755 : 411 kWh/m².an (E). RC : 445€ Hall d’entrée commun, cave commune, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Façade avant et arrière fraîchement repeintes en 11/2024. Châssis pvc double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière individuelle/logement, rapport de mise en service et d’entretien effectués), installation électrique conforme jusqu’au 29/07/2024, porte coupe-feu et extincteur pour chaque appartement.