Te koop OPBRENGSTEIGENDOM met app EN handel & auto...

Immo QUARTIER stelt u exclusief deze opbrengsteigendom voor, bestaande uit een commercieel gelijkvloers (40m²) en een duplex-appartement (163m²) met 4 slaapkamers en een privatieve autostaanplaats te Sint-Genesius-Rode. De handelsgelijkvloers beschikt over 1 grote ruimte met kitchenette, een apart toilet en een staanplaats. Het duplex-appartement is op te frissen en beschikt over een kleine garage (eerder berging of voor een kleinere wagen), hal en een berging. Op de 1ste verd.: hal, leefruimte, keuken, douchekamer en 2 slaapkamers. 2de verd.: nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer met mezzanine + zolder/bergruimte. + kelder. Bijzonderheden: Centrale verwarming op gas (handelsruimte is verwarming op elektriciteit). Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied (P-score: A, G-score A). EPC: 420 kWh/m²/jaar, label E (duplex) en label E (handelsruimte).Huurovereenkomsten te respecteren. Huurprijzen: duplex: € 850 (+ €95 provisie water) + handelsruimte: €695 + €provisie en € 250 onroerende voorheffing + Belgian Poster : €179,05 (reclame aan de zijgevel). IDEAAL voor investeerders! Het appartement en het commercieel pand zijn gunstig gelegen aan een drukke steenweg, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Alsemberg, een supermarkt, winkels, scholen en diverse voorzieningen. Daarnaast biedt de nabijheid van het kruispunt snelle toegang tot Beersel, Sint-Genesius-Rode en Waterloo (15 min). VCRO: Gvkr, overige in aanvraag. Uitstek