Idéalement situé en plein cœur d’Arlon, dans la rue des Faubourgs, cet appartement de 67 m² est parfait pour un premier achat, avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % !
Rénové en 2021, il se compose de :
✅ Un spacieux hall d’entrée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
✅ Un séjour lumineux, idéal pour un espace de vie convivial et agréable.
✅ Une cuisine hyper équipée avec lave-vaisselle, four, taques électriques, frigo, congélateur et hotte.
✅ Une chambre confortable et calme, dont la fenêtre donne sur la petite cour de la copropriété, garantissant tranquillité et intimité.
✅ Une salle de douche pratique, avec espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge.
✅ Un WC séparé pour plus de commodité.
✅ Ventilation électrique installée dans la salle de bain et les WC pour un confort optimal.
🔹 Double vitrage et châssis en PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique.
🔹 PEB B, garantissant une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées (125kWh/m2 par an).
🔹 Électricité conforme, aucun travaux à prévoir.
🔹 Situé dans une petite copropriété de 4 propriétaires, avec faibles charges communes.
🔹 À deux pas du marché, des commerces, restaurants et transports en commun.
🔹 Rue calme, tout en bénéficiant de la vie du centre-ville.
💰 Idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investisseur.
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