Te koop Gebouw voor gemengd gebruik

Nous vous proposons un immeuble mixte d'environ 140 m2 (selon PEB), comprenant un commerce de petite restauration et 2 studios. Le bien est idéalement situé entre la maison communale de Woluwe-Saint-Lambert et le parc Georges Henri, à proximité des commerces et des transports en commun, métro Tomberg et Gribaumont à 350m. L'immeuble est réparti sur 3 étages et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, un commerce de petite restauration d'environ 50 m2 et un grand jardin orienté Sud-Ouest. Il dispose de 25 places assises à l'intérieur et de 25 places assises à l'extérieur. Au 1er étage, un studio d'environ 47 m2 avec une salle de bain, une cuisine et une terrasse d'environ 5 m2. Au 2ème étage, un studio d'environ 41 m2 avec une salle de bain, une cuisine et une grande terrasse couverte d'environ 9 m2. L'immeuble est entièrement loué pour un total de 1890€ par mois avec un potentiel de rendement plus important, détails des contrats sur demande. L'immeuble dispose de châssis double vitrage en PVC, nouvelle chaudière au gaz au 2ème étage en 2018 et au 1er étage en 2021, nouvelles fenêtres au 1er étage en 2019. Les corniches, les égouts et les peintures des façades ont été refaits en 2023. Cave au sous-sol, certificats électriques et renseignements urbanistiques en cours, PEB F et G. Contact +32 493 82 85 84 - info@mages.be - www.mages.be