Te koop Modern, lichtrijk en goed onderhouden appa...

Instapklaar modern appartement van 60 m² met lift en 1 slaapkamer met balkon. Nooit verhuurd en verkocht door eerste eigenaar. Het appartement bevindt zich op de derde en hoogste verdieping gelegen aan tram- en bushalte ‘De Zwaantjes’ met verschillende openbare verbindingen voor de deur met een mobiliteitsscore van 8,9 op 10. Het appartement bestaat uit een woonkamer (32 m²) met open keuken die is uitgerust met: inductiekookplaat en dampkap, spoelbak, ingebouwde combi- en microgolfoven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen voor- en achteraan heeft de west-georiënteerde woonkamer veel daglicht. Via het groot schuifraam vooraan heeft u toegang tot het west-georiënteerd balkon (3 m²). De berging is voorzien van een aan- en afvoer voor water, een energiezuinige hoogrendementsketel van Vaillant en de elektriciteitskast. Gas en water hebben individuele meters en er is een ventilatiesysteem type C aanwezig en een stalen veiligheidsdeur De oost-georiënteerde slaapkamer (10 m²) bevindt zich aan de achterzijde en de badkamer is voorzien van een ruime inloop regendouche met enkele lavabo en kolomkast. De wc is apart en heeft een handenwasser. De vaste kosten bedragen € 122/maand in 2024 en € 76/maand in 2023 en er is een reservekapitaal van € 579. Het appartement heeft een gunstige EPC-score van 155 kWh/m³ met een energielabel B, wat betekent dat het naar energienorm ook perfect verhuurbaar is aan minimaal € 750 – 800 huurinkomsten. Volledig PID-dossier is aanwezig.