Te koop Uitstekend gelegen handel-woonhuis met hog...

Dit uitstekend gelegen handelshuis, voorheen een optiekzaak, bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van de Gentse stadskern, aan een drukke invalsroute die toegang biedt tot de Gentse binnenstad. Dankzij de prominente ligging profiteert het pand van een uitstekende zichtbaarheid, waardoor het commerciële potentieel groot is. De dynamische omgeving maakt dit een ideale locatie voor verschillende ondernemingen. De begane grond biedt een ruime handelsruimte met een brede etalage en een aparte ingang, wat zorgt voor een vlotte klantenontvangst. De winkelruimte is uitgerust met diverse wandkaststructuren en een kantoorinrichting, maar biedt daarnaast nog voldoende mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding. Achter de winkelruimte bevindt zich een atelier en extra bureauruimtes, wat het pand zeer geschikt maakt voor een combinatie van winkel- en kantoorruimte. De aparte sanitaire voorzieningen zorgen voor extra comfort. De verdiepingen kunnen indien gewenst, ingericht worden als woonruimte. Een extra troef van dit pand is de tweede ingang aan de zijstraat, die kan dienen als toegang voor personeel en leveranciers, of zelfs als een aparte ingang voor een woonruimte op de verdieping, wat het pand nog flexibeler maakt voor verschillende doeleinden. Het pand is volledig vrij van gebruik, wat betekent dat het snel operationeel kan worden genomen. Er zijn geen lopende huurcontracten of actieve bezettingen, zodat u onmiddellijk kunt starten met het realiseren van uw plannen.