Te koop Huis

Corps de ferme du XVIIIe siècle rénové au fils du temps par ces propriétaires comprenant une habitation principale de 152m2 sans travaux et de nombreuses dépendances, dont un ancien atelier indépendant de 100m2, forme un atout pour un artisan ou un projet professionnel. Située au coeur du village, proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces, grands axes, la maison offre au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger, insert bois, salle de bains, wc, cuisine aménagée, cellier, cave. A l'étage : 3 chambres, bureau ou (chambre d'enfant) Annexes (Bergerie, poulailler, écurie, etc...). Un très beau verger, et pâture pour animaux. Idéale pour un projet de vie familiale. Le + Pas de gros travaux à prévoir, chauffage réversible au rez-de-chaussée et radiant au premier étage. DPE : D (214kWhj/m2/an) - GES : B (6kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2330 euros et 3200 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 450 000 euros FAI dont Honoraires d'agence de 19 350 euros ttc (4,49%) charges acquéreurs, soit 430 650 euros hors honoraires. Mandat n°3419SFR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la