Te koop Kantoorgebouwen voor gemengd gebruik

Résidence les ACLOTS : Grand Place de Nivelles, plus précisément au numéro 15 de la Place Albert 1er, face à la Collégiale Sainte Gertrude d’une part et au Square Gabriel Petit d’autre part : deux appartements réunis en 1 aujourd’hui et occupés actuellement comme cabinet dentaire au second étage d’un immeuble construit en 1963, 1er occupant. Immeuble de qualité, construction saine et robuste des années 60-70, petite copropriété de 15 unités. Les 2 appartements sont vendus ensemble, le cabinet disposera d’un bail de 5 années non résiliables et non reconductibles au loyer confortable garanti de 2.500€/mois hors charges communes d’occupation (principalement chauffage au gaz +/-50€/mois). Les charges de copropriété sont de l’ordre de 335€/ mois (au total pour les deux appartements). L’immeuble dispose d’un fond de réserve constitué avec prudence de l’ordre de 90.000€. 2 caves au sous-sol, ascenseur, grand parking communal face à l’immeuble. PEB et certificat électrique planifiés le 18/3. Chassis PVC double vitrage 2008. Très jolie vues baignées de lumière pour cet investissement de qualité et découvrir en exclusivité avec l’agence immobilière The Place To Be 0495/16.13.05