Te koop Recente, driegevelwoning in Lubbeek. Géén ...

Passieve woning met topafwerking en uitstekende ligging Deze recente passieve woning combineert een instapklaar interieur met een moderne, onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen op een boogscheut van Leuven, vlak bij de E314 en het Gouden Kruispunt (3 min), geniet u van rustige woonkwaliteit met alle voorzieningen dichtbij. Troeven ✅ Passiefhuis met E-peil -9 (A+) ✅ Zuid/zuidwestgerichte tuin met 3 terrassen ✅ Tot in de puntjes afgewerkt, binnen en buiten Indeling Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, moderne keuken (4m breed) met bar-/eettafel (2,90m, microtopping), ruime berging, garage (18m²) met laadpaalvoorziening, buitenstaanplaatsen. Verdieping: 3 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo en toilet, aparte wasplaats. Specificaties •⁠ ⁠Bouwjaar: 2024 – perceel: 4,56 are (14m breed) – bewoonbare opp.: 126 m² •⁠ ⁠Bosch verwarmings- en koelingssysteem – zonnepanelen (12 st./5.040 Wp) •⁠ ⁠Ventilatiesysteem D (AirSmart) met warmterecuperatie – regenwaterput 5000 L Extra's •⁠ ⁠Overdekt terras met LED (18m²) – tuin met cortenstaal & lavasteen •⁠ ⁠Geautomatiseerde tuinverlichting – ramen met squid gordijnen •⁠ ⁠Inbouwspots met sensoren in berging, wasplaats & toilet – grasrobotvoorziening Financieel voordeel ✅ Geen 21% btw, enkel 2% registratierechten ✅ 4 jaar vrijstelling kadastraal inkomen 📞 Interesse? Contacteer de eigenaar via 0497 16 84 38 (dagelijks tussen 10u-12u). Geen makelaars aub.