Te koop Appartement

À deux pas de Belle-Île, cet appartement traversant de 97 m² , situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition ensoleillée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur l’Ourthe. Situé au carrefour de Chênée, Grivegnée, Liège et Angleur, il est idéal pour y vivre ou investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus. Emplacement : • Commerces, écoles et transports accessibles à pieds. • Gare d’Angleur et Belle-Île à 5 minutes à pieds. • Accès rapide direction Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman. • Emplacement stratégique pour étudiants et professionnels. Agencement : • Hall d’entrée accueillant. • Séjour de 30 m², avec possibilité d’aménager une cuisine ouverte. • Cuisine équipée avec accès au balcon. • 2 chambres via un hall de nuit. • Salle de bains et WC séparés. • Cave privative de 5 m². Confort & équipements : • PEB D, Châssis PVC double vitrage. • Compteurs individuels (électricité"conforme", eau, gaz) • Ascenseur desservant l’appartement et la cave. • Faibles charges de copropriété avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes. • Possibilité d’améliorer le PEB via des panneaux photovoltaïques Investissement : Rendement brut estimé à plus de 5% et locataires actuels sérieux. Option : Possibilité d’acquérir un Box XL fermé en sous-sol, sécurisé par porte électrique, idéal pour voiture, moto et stockage, prix préférentiel à 15 000 €. Infos & visites au 0484/06.1000 ou visitez www.weinvest.be