Te koop Te koop: Handelspand met woonst op toploca...

Bent u op zoek naar een centraal gelegen pand dat perfect kan dienen als handelsruimte, gecombineerd met een ruime woonst? Dan is dit unieke eigendom op Dorpsplein 4 in Ledegem precies wat u zoekt. Ligging: Dit pand is gelegen in het hart van Sint-Eloois-Winkel, op een centrale en goed zichtbare locatie met veel passage. Het biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de op- en afrit Gullegem-Moorsele/Menen. Een ideale plek voor een winkel, toonzaal of bureauruimte! Kenmerken van het pand: Type woning: Gesloten bebouwing Perceeloppervlakte: ± 197 m² Bewoonbare oppervlakte: ± 264 m² Garage: Ruime garage aanwezig Indeling: Handelsruimte: ± 82 m² gelijkvloers Leefruimte: Ruime woonkamer, aansluitend met de keuken Keuken: Voorzien van de nodige toestellen Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers Badkamer: Voorzien van bad en lavabo Zolder: ± 55 m², met mogelijkheden Buitenruimte: Oostgerichte tuin en terras (± 21 m²) Constructie & interieur Constructie: Traditioneel metselwerk met spouwmuur en zadeldak Ramen: Houten raamwerk met enkele beglazing, gecombineerd met aluminium dubbele beglazing Verwarming: Centrale verwarming op aardgas Afwerking: Op te frissen of te renoveren – ideaal voor wie houdt van een uitdaging Extra troeven Combinatie handel en wonen: Perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren Ruime indeling: Veel mogelijkheden dankzij de grote oppervlakte Attesten & voorzieningen EPC: 738... Renovatieplicht: ja