Te koop Appartement

Idéalement situé au cœur du quartier européen, ce duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre le Square Ambiorix et la Place des Chasseurs Ardennais. Dernière opportunité dans une copropriété intimiste de 6 logements entièrement rénovés, ce bien allie cachet, luminosité et finitions de qualité. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble à la façade élégante et entièrement rénové, il offre une excellente performance énergétique grâce à une isolation optimisée, un système de chauffage performant, une installation électrique et sanitaire modernisée, un système d'alerte incendie, une ventilation C+ et des panneaux solaires. L’entrée cochère mène à un patio, idéal pour le rangement des vélos et poussettes. Une deuxième porte sécurisée par un code ouvre sur un escalier menant aux appartements. À l'intérieur, vous découvrirez : Un lumineux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine et une terrasse exposée plein sud. Au même étage, une salle à manger, deux chambres (ou une chambre et un bureau), une salle de douche et un WC séparé. Une cage d'escalier privative dessert l'étage supérieur, où se trouve une grande pièce ouverte de 25 m², pouvant faire office de chambre, d’espace bureau, avec coin bain, lavabo et WC. L’individualisation des installations et compteurs permet de maintenir des charges de copropriété faibles. Une cave privative complète ce bien. Ce bien étant issu d’une rénovation, la vente n'est pas soumise à la TVA.